贷款怎么还款合适？
一般来说，提前还贷的动机有两种：一是“投资需求”，即认为目前的投资渠道不佳，不如提前偿还高利息的房贷，获得固定收益；二是“改善型需求”，在偿还能力增强后，希望缩短贷款期限。对于这两种提前还贷的方式，应该怎样选择？
理财专家建议，如果仅能提前还掉几十万元的本金，仅仅能节省有限的利息支出，却丧失了投资其他渠道获利的机会，因此，只建议用于投资股市和其他高风险理财产品的“投资族”采用。而“改善型需求”者，则建议缩短贷款期限，一来能增加月供还款压力，让心理压力成为强制消费的“警钟”，二来能够大大节省利息的支出，增加家庭理财的收益。
例如，用住房公积金购买一套价值100万元的房屋，申请了20年60万元的贷款，如果提前还贷，第一种按减少本金后重新计算月供，月供压力骤减，但是利息支出达到约43万元。采用第二种方式，减少还款期限，按还掉30万元本金后剩余30万元仍按原月供3126元还贷，贷款余款将只需94个月还清，即7.83年，而利息只需支付约25万元，和第一种方式相比，实际利息支出将减少18万元！月供压力也只增加了400元！
因此，理财专家建议“改善型需求者”采用“缩短贷款期”的方式还贷，更为划算！