贷款融资额怎么算？
贷款融资额是在满足一定条件下的，由评估机构评估而来的。按照规定，商业贷款的贷款成数为7成，而公积金贷款的贷款成数为6成。所以我们可以大致的得出贷款融资额公式：贷款融资额=评估房价x贷款成数。
虽然我们可以通过公式算出贷款融资额。但是贷款融资额是按照房产的评估价格来计算的，并不是我们实际的买房价格。并且，评估机构在评估过程中，会按照最低价格来评估。所以，最终的贷款融资额是要低于我们实际的买房价格的。还有一点需要大家注意的是，贷款融资额并不是购房者可以肆意去支配的。在购房者申请到贷款以后，放贷机构会直接将款打入房管局的资金管理中心。然后由资金管理中心来将贷款打入到卖家的账户中。