房贷贷款利率折扣吗？
必须是名下首次购房，而且是用于自住的消费，而不是投资置业，才可以申请优惠利率，一般在基准利率的基础上最多下浮15%。而如果是二套房的话，贷款利率是上浮10%的，而且二套房的首付也是3.5成起。
申请房贷利率下浮的其他条件：
第一，要有稳定的高收入，还款能力要达到月收入的50%以上，且个人信用良好。
第二，申请的贷款额度要达到银行设置的起点额度。不同银行起点额度不等，比如有的是30万，有的是50万。
第三，要求将所购房屋抵押给银行。如果用其他房产抵押，则必须是申请人或直系亲属名下的房产。
另外，申请房贷时，尽可能多的提供收入证明、公积金缴纳证明、税单、账户流水等材料，提高银行对于申请人收入水平的信任度，有助于成功申请到低利率。或者提高首付，降低贷款额度，来证明自己还款能力高，也更有助于争取低利率。