中国建筑最高价是多少?
中国建筑工程的最高价,没有具体项目无法估算。 不过据说之前中国建工曾经投标过一个项目,报价1000亿元,也就是1美元都不差。虽然最后没中标,但是这已经是一个相当高的价格了。毕竟美国纽约世贸中心大楼重建工程(自由塔)的造价也只有986亿美元,而且这还是包含了设计费等一切费用的价格。 如果是中国建筑自己承接的项目,恐怕造价会更贵一些。毕竟世界最高楼的设计费用可是天价——沙特阿拉伯麦加清真寺新圣殿(世界第一高楼),建筑师贝聿铭先生当初就是被天价设计费给惊到了,说从来没见过这么昂贵的设计。最终造价高达150亿美元(直接成本),当然,这是包含建筑、施工一切费用的造价。 而如果仅仅是建筑成本,按照2030年的人工成本和建材价格计算,大概每平米是3400元人民币左右,70亿元可以建出23万平米的建筑。
如果这个建筑物要作为写字楼使用,那么其最低租金收入大概是3.5元/平方米/日,也就是每天每平米的收益需要扣除3.5元才能考虑成本的收回来。70亿建起来的写字楼假如占地面积是23万平方米,总高度应该是超过百层的吧。按此计算,一年租金收益大约在11亿元左右。如果投资回报率达到3%,则需要出租365天,即每天租约达到300万元。