企业实业补偿标准多少?
1、补偿包括
(一)房屋的价值;
(二)装饰装修的价值;
(三)设备折旧;
(四)停产停业损失,包括员工工资、奖金、补贴等费用;
(五)无法转移设备的损失;
(六)土地的补偿
2、各项目的补偿规定
(一)房屋价值的补偿 房屋价值是补给的首要内容。对房屋价值的认定,以房屋产权证载明的房屋建筑体积为准,结合成新进行评估确定。
(二)装修的补偿 对装修的补偿,应当由专业人员根据装修的实际状况作出评估,具体项目包括:吊顶、地板、墙面、门窗等装修项目的拆装费用,以及灯具、家电等的搬迁费用。
(三)设备安装的处理 工厂企业的设备较多,拆除机器设备及其基础,进行异地安装的,应按照固定资产的实际价值扣除30%的原值确定补偿金额,一次性支付;需要搬迁至原址重新安装的,经评估确认实际价值后,由拆迁人支付移动费。
(四)停产停业的补偿 因拆迁造成停产停业的,应对停产停业期间的损失给予适当补偿。补偿范围一般包括:直接财产损失、预期利润损失和员工辞退安置费。
1)直接财产损失 指被拆迁人因拆迁而造成的设备和产品的直接经济损失,以实际损失为限。应遵循充分、公正的原则,以合理的方法确定。
2)预期利润损失 指被拆迁人在拆迁期间可能获得的预期利润,按被拆迁企业前三年平均利润或同行业平均水平计算。
3)职工解聘补偿费 是指被拆迁企业因为拆迁而被迫解聘员工,对职工予以的补偿,主要包括员工本人辞退补偿费和招募的新员工费用。
(五)土地补偿
征收土地的,应当按照《土地管理法》的规定向使用者给予公平、合理的补偿。