北京公寓停止贷款吗？
对商住房（公寓、写字楼）的信贷限制，早在2017年就有过先例。 当时由于楼市过热，央行和银监会联合发布了《关于进一步深化金融改革 促进金融市场繁荣稳定的通知》，其中提到，“严格控制向房地产开发企业发放贷款，防止企业“以贷炒房”；对于已利用银行贷款购买商住两用房的一律限制出售”。 随后，各大银行的房贷审批就变得更加严格，商业性房地产贷款的利率也水涨船高——原本只涉及少量房产的交易，因为政策因素变得无法办理贷款，而不得不一次性付清房款，这直接导致一部分交易被取消或延期。
此次调控中，与住宅产品相比，商业用房的贷款难度有所增加。 北京中原市场研究部指出，目前银行对商业用房的贷款审核趋严，大部分银行要求客户提供购房资格证明和资金流水，有的银行还要求客户提供纳税证明，且贷款额度普遍较低。 在部分银行，甚至已经不再受理商用物业的贷款申请。 中国民生银行研究院高级研究员冯柏说，近年来全国各地不断爆出烂尾楼，这些烂尾楼大多都是因为金融问题导致的。因此加强商住房的调控，尤其是贷款规模的管控，是十分必要的。 但是，这种管控是有限制的。 中国社科院财经战略研究院课题组曾做过统计报告，2015年中国城镇居民家庭总资产平均数为83.5万元，中位数为44.9万元；到2016年底，这个数字分别变成96.4万元和66.9万元，增幅约为7.9%和61%。
该报告显示，中国居民家庭财富分布呈现金字塔型，拥有巨额财富的极少数人掌握着大部分人难以企及的财富，而绝大部分人的资产规模都在平均水平附近震荡。 按照这个数据来看，中国绝大多数家庭的财富水平还远达不到购置一套高端商住房的程度。