自住房适合投资吗？
题主想买房，因为不是武汉本地人，所以有两个问题需要解决：
1.首付足够吗？
2.落户武汉了吗？如果没有，那你买房需要提供近两年的连续缴纳个税或社保证明，你目前情况能搞定吗？ 如果这两个问题都可以搞定的话，那就可以买啊！投资什么房？投资自己吧！
回到正题 自住房能不能买呢？当然可以，不过要考虑下面几个问题：
1、是否满五唯一？有没有交易税费？（普通住宅的话不满五年有5.6%的营业税，非普通住宅满五年也有3％的营业税）
2、贷款能否拿到优惠利率？（公积金贷款比商贷低很多哦～）
3、房子是否存在抵押等情况，是否有查封等司法措施？
4、房屋质量如何，交通怎样，未来有无规划？（这个就因人而异了） 如果以上都没问题，那你可以准备签了！但是要注意：不管是不是“满五唯一”，只要是有过交易的房产，在个人所得税的征收上都要按照差额的20%来缴纳。