老人可以贷款多少年?
有退休证的老人,贷款最高年龄为65岁;没有退休证或社保的,贷款最高年龄为60岁。 不过,各商业银行对老人的年龄要求略有差异,有的银行要求男性60岁以上、女性55岁以上的客户不能办理消费信贷业务,但可贷年限最长不超过3年; 还有一些银行规定,男性60岁以上、女性55岁以下的客户可申请消费信贷和业务,但利率上浮20%-40%不等,具体取决于客户年龄与贷款期限,以及银行对该类客户的风险评级。
另外需要说明的是,如果借款人年龄加贷款年限大于等于75,很多银行是拒贷的(个别银行除外)。因为银行认为,客户75岁以后风险较大,且大多数人的身体状况不如年轻时,还款能力会随之下降。对于此类客户,银行多实行限额审批,一般额度不会太高。
虽然各家银行对老人贷款的年龄要求各有不同,但有一点是相同的,那就是老年客户要想顺利获得贷款,必须提供充足的担保和抵押。由于老年人年龄大,收入稳定,还贷能力相对较弱,因此银行的授信原则是多担保、高抵押。
例如,在房屋按揭贷款中,若房龄超过15年,银行往往要求客户提供足额抵押;汽车按揭贷款中,银行要求的质押物品包括二手车、报废车、进口汽车等;商业用房按揭贷款中,银行甚至要求客户提供房产抵押加上企业法人或股东连带责任保证。