中国房价泡沫原因？
1，需求旺盛 有人说是投资客太多了，其实中国的住宅市场最大的群体永远是刚需，投资客的数量和比例真的没那么大。造成目前这种局面的最大原因其实是户籍制度，这个制度让很多人产生了“非我的家乡不嫁”的念头（买得起房子的自然不需要担心落户问题），另一方面农村土地权问题的迟迟不能解决也导致了城镇化过程的加快，越来越多的人涌向大城市，而城市中的优质教育资源，医疗资源总是有限的，为了子女的教育和健康不得不买房。
另外还有养老金并轨的问题，之前政府出政策说企业交的养老保险比交到国家账户里要多，这样职工到退休的时候可以拿到更高的退休金。这导致了大家对自己未来收入的担心，从而提前消费，买了房子。 而那些没有购买力的群体，如大学生，在经历了2008年金融危机以后，国家出台4万亿计划，很多城市的基础建设飞速发展，大学也不断扩建校区。这些项目需要大量资金，于是央行放水，银行信贷扩张，而老百姓的财富通过房地产这一媒介得到了极大增幅。
2，供给不足 从总量上来看，我国的住房供应绝对是不足的，这也导致了一直以来居高不下二手房价格。我国一直实行的是限制土地供给的政策，而这一点也是和城镇化进程息息相关的。城镇化的过程就是农村人口转为市民的过程，这个过程必然伴随着住宅需求的增加。而在当前的土地制度下，开发商从农民手里得到土地是很困难的，只能从政府手里得到，因此造成了当前供需关系的紧绷。
值得一提的是小县城的房子并不是滞销，而是卖得很快，而且价格上涨乏力。这是因为县城的土地虽然供应量不小，可开发面积很大，但县城的人口是固定的，而且有流出趋势，这就导致了新房和二手房的积压。