北京最小的学区房多大？
我买的这个房子，位于朝阳区东三环外，算是劲松板块吧 先来看下户型图 这房户型其实非常一般，没有南北通透，客厅和两个房间都在南向，且都有一个飘窗。厨房非常小。北面是一个不大不小的餐厅，因为进门右手就是卫生间了嘛所以空间还挺大的。
房屋面积38平，卧室大概10平米左右，客厅饭厅厨卫总共6个窗户，房子非常明亮。这间房是2007年建的，属于经济适用住房，当时售价15万/平米（含全套家具）。
重点来了：这套房子当时办下来274万的契税发票，2007年的税点大概是5%，加上印花税之类的70万左右。
这是当时的完税证明。 这套房子现在租金在6500元/月。这样的户型在北京应该找不到第二个了，我找了好久。。。 因为是经济适用房，所以税费很低。买的时候不满五年，只需要缴纳营业税和个人所得税，都是房产成交价的3%多点。因为是首套，又是满五唯一的普通住宅，所以税费很低。
这套房子原本是我父亲名下，他去年去世的，所以今年我办理完了继承手续，把房子过到我名下。花了2000元手续费+几百元的公证费。 这个房子最大的优点就是便宜啊！！！朝阳东三环外，距离首都机场车程20分钟左右，这样一个次新房才3.9万一平米，别说还带个学区。这种地段、这样品质的房子全北京都少有。而且这个房子还是精装修，买回来可以直接入住。