房产分散还是集中投资？
谢邀！先说结论，个人主张资金分散买入，如果是家庭或者小团队共同出资就更应该这样操作了。具体原因如下： 一、任何投资项目都不可能保证百分之百成功，把钱投到多个项目当中就好比买彩票，几个项目同时中大奖的概率虽然很小，但多少还是有那么一点可能性存在；反之，如果把钱集中在某一个项目上面，一旦失误就是全盘皆输。 二、投资项目中不论是房产还是股票，都存在着一定的不确定性因素。把资金分散持有可以有效地降低风险，假设其中某一项资产出现危机，而其他资产情况良好，那么总体的投资收益并不会受到影响，甚至可能还有增加。 三、资产配置最重要的一个原则就是将资产分散在多种不同性质的资产上以实现风险的分摊和利益的最大化。将资金集中在某个项目的投资方式显然与这一原则相违背。 当然，如果投资者有充足的自有资金并且对市场信心十足，愿意将所有的钱都押在一个或几个项目上，这样的投资方式也未尝不可。
但我相信，大多数的普通的投资者更倾向于将自己的资金分散在多个项目上进行投资，只是他们不知道该如何进行资产配置而已。 举个栗子： 假定张三手里有一百万元，他打算投资房地产和股市。
1.买房。一线城市房价暴涨的可能性较小，但稳中有升还是有可能的。二线城市房价上涨的风险则比较大。总之，无论买哪里的房子，贷款的压力都会比投资股票要大很多。而且从长期来看，银行的利率还会不断下降。若采用贷款购房的方式，资金成本(利息)相对来说是比较稳定的。 如果张三是首次置业，一般金融机构对他的要求是首付达到三成以上，也就是说30%的首付款是固定支出，剩余的70%才用于投资。对于普通工薪阶层而言，一次性拿出上百万的资金进行投资并不是一件容易的事。就算勉强凑足资金，采取“鸡蛋不要放在同一个篮子里面”的原则进行配置，效果还是一样的。因为无论是房价还是股价都有一个从低往高走的过程。
2.炒股。相对于楼市来说，股市更加跌宕起伏，风险也相对较大。如果张三不想自己学习选股，买基金也是一个不错的选择。 当然，除了买新房、二手房和房产基金以外，张三还可以将部分资金投向风险相对较小、收益稳定的小额理财产品，比如余额宝之类的。 看到这里，你大概已经知道我的答案了。是的，我们要做的是将资金分散配置，而不是集中投资。