外地企业上海能购房吗？
可以，但是要交满5年的社保或税单，并且只能购买1套！ 外地企业在沪成立分公司或办事机构，其员工可以在上海市购买住宅，前提是该分支机构已经在本区正常经营一年以上（以营业执照上的时间为准），且缴纳社保金满一年。 但需要注意的是，这种操作方式购买的房产，属企业资产，不能用于居民自住。
按照《关于进一步加强本市房地产市场管理的通知》(下称“通知”)规定，对购买首套住房的外地户籍居民，在本市限购一套住房；对购买第二套住房的，原则上限制在上海新购住房；对拥有多套住房的本地和外地户籍居民家庭，暂停发放贷款。 “通知”还明确，严格审查按揭贷款的首付款资金来源。对于首付来源不清、明显低于当地平均水平或者不能提供相应还款能力证明的，一律不予放贷。房地产金融监管部门将加强授信审批监管，严防信贷资金流入楼市。
根据上海税务部门提供的数据，2016年个人和企业两大纳税人群在二手房交易中各缴纳了近80亿元的税费。 上海税务部门相关人士表示，无论是外地人在上海买首套房还是买第二套房，无论是通过中介交易还是自行交易，无论是不是满五年唯一住房，增值税及其附加税都是一定数额。 法人或其他组织买的房子，如果产权人是外地的，同样需要缴税。