购车位是什么贷款?
“购车位”贷款,实际上就是个人消费信贷,根据银行制定的商品房销售按揭贷款政策执行的。 贷款额度和贷款利率按照金融监管机构的规定执行。 办理流程如下(以建设银行为例): 需要提供的资料有:身份证、户口薄复印件各一份; 购房合同(首付款凭证)原件及复印件各一份;
本人银行卡原件和复印件及贷款用途证明(如装修合同、购车合同等)复印件各一份。
因为汽车类消费信贷的利率高于其他类贷款,因此各大银行对该类贷款的限额一般都比较谨慎,一般不超过所购车辆销售发票金额的60%。 而用于住房贷款或者商用房贷的限金额则没有明确限制(当然,对于普通工薪族,单笔100万元的房屋按揭贷款也几乎到了极限了)。
各家银行在具体执行的时候,会根据自己的风险偏好、客户资质等情况来设定不同客户的贷款额度上限。 对客户资质的要求上,银行主要看的是客户的信用记录和还款能力这两个方面,其中客户自身的征信报告是衡量客户能否借款的关键文件之一。 如果客户存在不良信用记录,可能就会被银行拒绝放贷。
而还款能力的认定关键因素在于客户的收入情况,银行一般会要求客户的月还款额不高于其月收入的50%。 除了对客户提供抵押或质押担保以外,有的银行还会要求购买客户所购房屋的保险,而且保单的指定受益人须是银行贷款经办机构。