公积金贷款怎么算利息?

巫翠君巫翠君最佳答案最佳答案

(一)每月还款额的公式为:

[ 贷款额×月利率×(1 月利率)^还款月数 ] / [(1 月利率)^还款月数 — 1 ]

其中 1 月利率=年利率/12 ,还款月数=贷款年限×12。

(二)贷款利息的计算

1、月供利息=剩余本金*贷款月利率

2、月供本金=月还款数-月供利息

3、下月剩余本金=上月剩余本金-月供本金

4、总利息=每月利息相加

5、总本金=每月本金相加

其实您只要有excel表格,用内部函数就很好计算了,假设贷款10万,期限10年,利率5.814%,那么贷款利息和月还款额的计算过程为:

在A1单元中输入100000,表示贷款本金10万;在B1单元中输入120,表示10年期限共有120个月要还;在C1单元中输入5.814%/12,表示月利率;在D1单元中插入函数“=PMT(C1,B1,-A1)”,这样月还款额就自动算出为1085.23(元);在E1单元中插入函数“=D1*B1-A1”,那么总共的贷款利息也就自动算出为30227.95(元)。

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