上海公积金贷两次吗?
上海的公积金贷款政策,对于借款人本人以及配偶的贷款次数是有明确限制的,如果借款人是首次申请公积金贷款,那么只要符合要求便可贷款;但是如果是二次及以上的申请公积金贷款,那就不行。 本市缴存职工家庭(含夫妻双方,下同)在本市范围内没有房屋可供抵押,且具有下列情形之一的,可申请住房公积金个人住房贷款:
1、购买首套住房的;
2、购买改善型普通商品住房(第二套住房)的;
3、购买二手住房的。 本市缴存职工家庭在本市范围内已有住房公积金贷款记录的,属于以上情形的除外。即除第一种情况外,其他的情况都是不允许申请的。 上海的贷款利率是参照央行制定的基准利率执行的,在贷款额度、贷款期限、还款方式上都有对应的限制。比如夫妻两人如果已经使用公积金贷款买过一套房,第二次再用公积金贷款买房的话,无论面积多小,利率都不会再享受首套房利率优惠了,贷款金额也不会像首套房那样没有额度限制。