上海公积金贷两次吗?

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上海的公积金贷款政策,对于借款人本人以及配偶的贷款次数是有明确限制的,如果借款人是首次申请公积金贷款,那么只要符合要求便可贷款;但是如果是二次及以上的申请公积金贷款,那就不行。 本市缴存职工家庭(含夫妻双方,下同)在本市范围内没有房屋可供抵押,且具有下列情形之一的,可申请住房公积金个人住房贷款:

1、购买首套住房的;

2、购买改善型普通商品住房(第二套住房)的;

3、购买二手住房的。 本市缴存职工家庭在本市范围内已有住房公积金贷款记录的,属于以上情形的除外。即除第一种情况外,其他的情况都是不允许申请的。 上海的贷款利率是参照央行制定的基准利率执行的,在贷款额度、贷款期限、还款方式上都有对应的限制。比如夫妻两人如果已经使用公积金贷款买过一套房,第二次再用公积金贷款买房的话,无论面积多小,利率都不会再享受首套房利率优惠了,贷款金额也不会像首套房那样没有额度限制。

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住房公积金贷款在符合公积金管理委员会规定的条件下可以申请两次,第一次还清后,能再次申请住房公积金贷款。

两次住房公积金贷款须间隔5年,计算日期按照:借款申请人申请公积金贷款日期与上次公积金贷款(含组合贷款)全部本息归还完毕日期间隔5年。

申请第二次公积金贷款需具备以下条件:

1、申请时,申贷人、参贷人需连续正常缴存住房公积金满一年以上(含1年,公积金补缴不视为正常缴存),同时无公积金贷款余额(含公积金还贷卡业务余额);

2、申贷人家庭首次住房公积金贷款已还清。

3、其他申请条件参照首次公积金贷款政策执行。

申请第二次住房公积金贷款除需提供购买自住住房有效证明材料外,还应提供申贷人家庭首次住房公积金贷款已还清证明及个人信用报告等。

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